Exclusivité
WIGNEHIES 59212
A VENDRE : Immeuble de caractère en plein cœur de Wignehies (59) – Place à votre imagination!
-
salles de bain
2
-
superficie
146 m2
-
chambres
3
-
terrain
220 m2
Présentation du bien : Maison 7 pièces à vendre à WIGNEHIES
Idéal pour investir, profession libérale ou projet familial !
Situé en plein centre-ville de Wignehies, cet immeuble offre un fort potentiel d'aménagement grâce ses multiples possibilités d'exploitation.
Profitez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de tous les services : polyclinique, commerces de proximité, restaurants, médiathèque, écoles, et à seulement 5 minutes de Fourmies et 15 minutes de la frontière belge.
Des espaces à imaginer selon vos projets
• Création de 2 à 3 logements indépendants .
• Transformation en grande maison familiale avec jardin.
• Aménagement d'un logement avec local professionnel (cabinet médical, profession libérale, bureaux, etc.).
Composition du bien
Rez-de-chaussée :
• Entrée et couloir
• 3 pièces aménageables au choix en chambres, bureau, séjour…
• Cuisine
• Salle d'eau
• WC indépendant
• Accès direct à une cour et un jardin
1er étage :
• 2 pièces aménageables en chambres, séjour… selon le choix de votre projet.
• Cuisine
• Salle d'eau
• WC indépendant
2ème étage :
• Grand grenier entièrement aménageable, offrant un beau potentiel d'agrandissement ou de création d’un logement supplémentaire.
Sous-sol :
• Cave.
Les + qui font la différence
✔ Emplacement central recherché.
✔ Cour et jardin, un véritable plus en centre-ville.
✔ Nombreuses possibilités d'aménagement selon votre projet.
✔ Beau potentiel de valorisation après rénovation.
✔ Proximité immédiate des commerces, écoles et services de santé.
✔ À 5 minutes de Fourmies et 15 minutes de la Belgique.
Une opportunité rare pour toute personne à la recherche d'un bien évolutif.
Contactez-moi dès maintenant pour découvrir tout le potentiel de cet immeuble et organiser une visite !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°925 255 044 - Greffe de VALENCIENNES) Stéphanie DECAUX Entrepreneur Individuel 07 86 09 63 12 - Réf.955227
Situé en plein centre-ville de Wignehies, cet immeuble offre un fort potentiel d'aménagement grâce ses multiples possibilités d'exploitation.
Profitez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de tous les services : polyclinique, commerces de proximité, restaurants, médiathèque, écoles, et à seulement 5 minutes de Fourmies et 15 minutes de la frontière belge.
Des espaces à imaginer selon vos projets
• Création de 2 à 3 logements indépendants .
• Transformation en grande maison familiale avec jardin.
• Aménagement d'un logement avec local professionnel (cabinet médical, profession libérale, bureaux, etc.).
Composition du bien
Rez-de-chaussée :
• Entrée et couloir
• 3 pièces aménageables au choix en chambres, bureau, séjour…
• Cuisine
• Salle d'eau
• WC indépendant
• Accès direct à une cour et un jardin
1er étage :
• 2 pièces aménageables en chambres, séjour… selon le choix de votre projet.
• Cuisine
• Salle d'eau
• WC indépendant
2ème étage :
• Grand grenier entièrement aménageable, offrant un beau potentiel d'agrandissement ou de création d’un logement supplémentaire.
Sous-sol :
• Cave.
Les + qui font la différence
✔ Emplacement central recherché.
✔ Cour et jardin, un véritable plus en centre-ville.
✔ Nombreuses possibilités d'aménagement selon votre projet.
✔ Beau potentiel de valorisation après rénovation.
✔ Proximité immédiate des commerces, écoles et services de santé.
✔ À 5 minutes de Fourmies et 15 minutes de la Belgique.
Une opportunité rare pour toute personne à la recherche d'un bien évolutif.
Contactez-moi dès maintenant pour découvrir tout le potentiel de cet immeuble et organiser une visite !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°925 255 044 - Greffe de VALENCIENNES) Stéphanie DECAUX Entrepreneur Individuel 07 86 09 63 12 - Réf.955227
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 101 500 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 146 m2 à vendre à WIGNEHIES
59212 WIGNEHIES
Caractéristiques du bien :
| 340 931 897 865 | |
| 3 | |
| 7 | |
| 146 m² | |
| 220 m² | |
| 2 | |
| oui |
| Electrique | |
| oui | |
| oui |
| 101 500 € | |
| 1 285 € |
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 1530 € et 2110 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
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Sous compromis
Exclusivité
ANOR 59186
- 2 sdb
- 269 m²
- 6 chambres
Sous offre
Exclusivité
LA CAPELLE 02260
286 900€
- 2 sdb
- 315 m²
- 6 chambres
Sous compromis
Exclusivité
FOURMIES 59610
- 2 sdb
- 203 m²
- 3 chambres
Exclusivité
FOURMIES 59610
168 900€
- 1 sdb
- 104 m²
- 3 chambres
Exclusivité
TRELON 59132
158 000€
- 1 sdb
- 175 m²
- 4 chambres
Exclusivité
HIRSON 02500
132 500€
- 1 sdb
- 229 m²
- 3 chambres
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Stéphanie
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