🏡 MAISON DE VILLE À VENDRE – HIRSON CENTRE (02500) – GARAGE 40 m² – 2 CHAMBRES

📍 Emplacement privilégié au cœur de la ville d’Hirson

Proche de toutes les commodités, des écoles et des loisirs découvrez cette maison idéalement située en plein cœur de Hirson.
Répartie sur plusieurs niveaux, elle offre un agencement fonctionnel aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement immobilier locatif.

🚗 REZ-DE-CHAUSSÉE

• Grand garage d'environ 40 m² : Un espace particulièrement appréciable pour stationnement, stockage, atelier ou rangement

🛋️ 1er ÉTAGE

• Séjour ouvert sur la cuisine, créant un espace de vie convivial
• Salle de bain
• WC indépendant

🛏️ 2e ÉTAGE

• 2 chambres
• 1 Petit grenier offrant un espace de rangement supplémentaire
• Ensemble desservi par un couloir principal

📍 UN EMPLACEMENT FONCTIONNEL

La maison bénéficie d'une situation particulièrement pratique, à moins d'1 km de nombreux services et équipements du quotidien :

Écoles
Commerces
Animations et vie locale
Centre aquatique
Cinéma
Services et commodités de proximité
Gare

🌳 Pour les amoureux de nature et de loisirs, la forêt ainsi que le superbe site touristique de Blangy, avec son étang et sa cascade, se trouvent à environ 2 km.

💰 UN BIEN AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS

Cette maison peut parfaitement convenir :

✔️ à une famille ou un couple recherchant une résidence principale en centre-ville
✔️ à un acquéreur souhaitant bénéficier de la proximité immédiate des commodités
✔️ à un investisseur à la recherche d'un bien immobilier à louer à Hirson
✔️ à un projet d'investissement locatif ou de constitution de patrimoine

⭐ LES + DU BIEN

🔸 Emplacement en cœur de ville
🔸 Grand garage d'environ 40 m²
🔸 2 chambres
🔸 Proximité écoles et commerces
🔸 Centre aquatique et cinéma à proximité
🔸 Forêt et site de Blangy à environ 2 km
🔸 Résidence principale ou investissement locatif
🔸 Classe énergétique C

📞 Une maison à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°925 255 044 - Greffe de VALENCIENNES) Stéphanie DECAUX Entrepreneur Individuel 07 86 09 63 12 - Réf.969966