🌿 EXCLUSIVITÉ – Maison semi-mitoyenne 228 m2 -13 pièces -avec possibilité de semi plain-pied ou local professionnel – Jardin – Centre-ville d'Hirson (02500)

Une maison aux multiples possibilités, idéale pour une famille, une profession libérale ou un projet de vie évolutif !
Située en plein cœur d'Hirson, à proximité immédiate de la gare, des écoles, des commerces et de toutes les commodités, cette belle maison semi-mitoyenne offre une configuration permettant de s'adapter à tous vos projets.
Deux possibilités d'aménagement selon vos besoins

Option 1 : Une maison en semi plain-pied

Le rez-de-chaussée peut être facilement aménagé afin de profiter d'une vie de plain-pied avec un espace nuit, idéal pour les personnes recherchant confort et accessibilité.

Option 2 : Un local professionnel indépendant

Vous exercez une profession libérale ou souhaitez travailler depuis votre domicile ? Le rez-de-chaussée dispose d'un espace parfaitement adapté comprenant :

• Une entrée avec salle d'attente,
• Un bureau,
• Un WC indépendant.

Le tout accessible directement par le logement principal. Un véritable atout pour concilier activité professionnelle et vie familiale.

Une habitation chaleureuse et lumineuse

La partie habitation se compose de :

• Une entrée,
• Un salon convivial avec cheminée à bois,
• Une cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour lumineux grâce à son accès direct à la terrasse et au jardin par une grande baie vitrée.
• Un espace bureau ou rangement.

À l'étage

Un vaste palier dessert :

• 6 pièces pouvant être aménagées en petites chambres, bureaux, dressing, salle de jeux ou espace de loisirs,
• Une salle d'eau avec douche,
• Un WC indépendant.

Sous-sol complet

Vous y trouverez :

• Un bureau,
• Une chambre,
• Une chaufferie,
• Une buanderie,
• Une cour.

Les extérieurs

Une agréable terrasse prolonge les espaces de vie et s'ouvre sur un jardin clos, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Les prestations

✔ Classe énergétique : D
✔ Chauffage central au gaz + cheminée à bois
✔ Menuiseries PVC double vitrage
✔ Adoucisseur d'eau
✔ Terrasse et jardin
✔ Sous-sol complet
✔ Centre-ville, gare, écoles et commerces accessibles à pied

Un bien rare qui s'adapte à votre projet

📞 Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette chouette maison !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°925 255 044 - Greffe de VALENCIENNES) Stéphanie DECAUX Entrepreneur Individuel 07 86 09 63 12 - Réf.965778