🏡 A VENDRE – FOURMIES 59610- MAISON 2 CHAMBRES – 90M² - CHOUETTE POTENTIEL

Située sur la commune dynamique de Fourmies, au cœur de l’Avesnois, cette maison semi-mitoyenne en bout d’impasse, à quelques minutes à pied du centre-ville, bénéficie de toutes les commodités.

🌳 Un cadre de vie recherché entre ville et nature.

Vous profitez ici des commerces, écoles et collèges accessibles à moins de 800 mètres, deux centres commerciaux, une vie locale active (culture, sport…), et à proximité immédiate des espaces naturels prisés comme les Étangs des Moines, parfaits pour les balades en famille, le sport ou la détente. Une gare à proximité pour les trajets voyages, boulot ou détente…

🌿 Extérieurs

• Terrain d’environ 420 m², offrant un beau potentiel d’aménagement (potager, espace jeux, coin détente…)
• Terrasse idéale pour vos repas en extérieur
• Environnement calme, sans passage, parfait pour profiter pleinement du jardin

🏠 Intérieur – À repenser selon vos envies

Cette maison offre une base saine à personnaliser entièrement :

Rez-de-chaussée :

• Entrée
• Cuisine indépendante
• Séjour lumineux à aménager selon vos goûts

Étage :

• 2 chambres
• Salle d’eau

Distribution fonctionnelle permettant d’optimiser les volumes et de créer un intérieur moderne et chaleureux après rénovation.

💡 Un projet à imaginer selon vos envies...

Des travaux sont à prévoir, mais ils vous permettront de révéler tout le charme de cette maison. Une fois rénovée, elle deviendra :

• Un cocon idéal pour une première acquisition
• Un investissement locatif attractif dans une ville dynamique
• Une maison facile à entretenir avec un extérieur appréciable

📍 Les + qui font la différence

✔ Situation en bout d’impasse (tranquillité)
✔ Proximité immédiate du centre-ville et des commodités
✔ Grand jardin rare sur le secteur
✔ Secteur dynamique et recherché
✔ Fort potentiel de valorisation après travaux

✨ Une opportunité à saisir pour les amateurs de rénovation et les investisseurs avisés !

Contactez-moi vite au 07.86.09.63.12…
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°925 255 044 - Greffe de VALENCIENNES) Stéphanie DECAUX Entrepreneur Individuel 07 86 09 63 12 - Réf.951848